Catasto

Elaborato Planimetrico

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Descrizione

La Mappa Edificio o Elaborato Planimetrico consente di verificare il disegno dell’intero fabbricato/condominio, registrato nell’archivio del catasto.

Esso viene estratto direttamente dalla Banca Dati dell’Agenzia del Territorio. Si tratta di un documento molto importante, soprattutto per i tecnici e gli amministratori di condominio in quanto consente di verificare la congruenza tra i dati forniti dai proprietari dei singoli immobili con quanto risulta dal Catasto.

L’Elaborato (o Mappa Edificio) è il disegno in scala (generalmente 1:500) del fabbricato/condominio, raffigurante la sagoma dell’edificio, l’indicazione degli ingressi degli immobili che lo compongono (appartamenti, box, cantine, uffici, negozi,…) e le parti comuni (vano scala, giardino, cortile, corsello box).

In particolare esso contiene:

  • il perimetro dell’edificio;
  • le parti coperte e quelle scoperte per ogni piano;
  • gli accessi ed il perimetro delle singole unità immobiliari;
  • il subalterno assegnato ed eventuali riferimenti di piano in relazione a ogni porzione di fabbricato rappresentata;
  • il numero di subalterno attribuito a ciascuna porzione coperta o scoperta, comprese quelle che rientrano nelle categorie fittizie F/1, F/2, F/3, F/4 ed F/5;
  • il numero di almeno due particelle o la denominazione delle strade e delle acque (fiume, lago, ecc. ) a confine del lotto.

L’Elaborato Planimetrico non ricomprende la piantina dei singoli immobili che compongono l’edificio. Esso potrebbe non risultare inserito nell’archivio del Catasto, per edifici costruiti prima del 1990.

Anche se l’elaborato non risulti presente, il servizio si intende comunque espletato.

 

 

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