Visura catastale

Descrizione

Cos’è la visura catastale

La Visura Catastale è un documento rilasciato dalla banca dati telematica dell’Agenzia del Territorio (Catasto). Essa contiene le informazioni tecniche di un fabbricato o di un terreno registrate nell’archivio del Catasto.

All’interno delle visure catastali, fatta eccezione per le visure storiche per soggetto che riportano solo foglio, particella ed eventuale sub, sono riportati i dati catastali dell’immobile e quelli dei proprietari: foglio, mappale/particella, subalterno, vani e/o superficie in mq a seconda della tipologia (es. abitazione: vani; ufficio: mq), rendita catastale, categoria, classe, indirizzo, codice del comune, dati anagrafici dei proprietari. Le visure catastali consentono dunque principalmente di acquisire i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati). Esse consentono, in alternativa, di verificare se una determinata persona (fisica o giuridica) sia proprietaria di beni immobili. La Visura Catastale Storica per immobile (diversamente da quella storica per soggetto che riporta solo foglio, particella ed eventuale sub) è comprensiva di tutti i passaggi di proprietà e di ulteriori variazioni intervenute nel tempo sull’immobile a partire dall’impianto di meccanizzazione.

Come richiedere la visura

La visura catasto può essere richiesta secondo cinque diverse modalità e cioè per:

• Soggetto intestatario: questa ricerca avviene negli archivi del catasto terreni e catasto fabbricati. Essa viene effettuata mediante i dati anagrafici o il codice fiscale del soggetto, se si tratta di persona fisica. Nel caso di persona giuridica, occorre fornire la denominazione e sede legale o codice fiscale. Verranno inviati esiti fino ad un massimo di n.30 immobili. Oltre tale soglia, sarai avvisato dai nostri operatori.

• Immobile: l’utente deve limitarsi ad inserire l’identificativo catastale del bene.

• Indirizzo: la visura viene individuata attraverso l’indirizzo geografico fornito dal cliente. Nel caso all’indirizzo, come spesso accade, si rinvengano più immobili, il cliente sarà invitato a specificare l’immobile per il quale richiede la visura. Il servizio dà diritto ad una sola visura. In caso interessino più immobili, occorrerà richiedere separatamente le ulteriori visure per ogni immobile richiesto.

• Partita: si tratta di una modalità ormai desueta, che consiste nel reperimento dell’immobile a partire dal numero di partita (che individua tutti gli immobili appartenenti ad una stessa diitta). Anche in tale ipotesi, come per il caso di visura per indirizzo, la visura è limitata ad un solo immobile che dovrà essere specificato dal cliente nella ipotesi in cui se ne rinvengano più di uno.
• Nota: la visura per nota (da non confondere con l’ispezione della nota ipotecaria) consente di effettuare una visura catastale partendo dai dati della nota (di accatastamento, di voltura o di variazione).

Gli utenti, oltre la visura catastale, possono usufruire di ulteriori servizi, sempre forniti dal Catasto, quali la mappa catastale, l’export mappa, i punti fiduciali, l’elaborato planimetrico e l’elenco immobili.

Per richiedere le visure catastali on line è sufficiente compilare i campi soprastanti tramite i quali accederemo per te alla banca dati dell’Agenzia del Territorio, permettendoti di ricevere la visura direttamente nell’area download della tua area personale comodamente e in tempi rapidii.

(**) Vedi le condizioni di vendita